5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 110 m², € 349.000

30 Minuten von Wien - Grünruhelage am Waldrand

Waldegg · 2754· Ref. A988A01E

Haus in Waldegg, Wiener Neustadt Land mit 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.173/m². Verfügbar ab 01.07.2026.

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€ 349.000€ 3.173/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110 m²
Nutzfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 445 m²
Zimmer: 5
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.07.2026
Referenznummer: A988A01E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 3.173/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2754 Waldegg, Niederösterreich - ein vollrenoviertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 110 m² Wohnfläche fünf helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bieten. Der Kaufpreis von 349.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv. Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung: Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Massivbauweise und die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für beste Dämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses, ideal für gemütliche Familienabende und geselliges Beisammensein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse mit herrlichem Grünblick - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur vor der Haustür genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze, die Ihren Fuhrpark sicher unterbringen. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Pendeln und Ausflüge besonders bequem macht. Familien schätzen die Nähe zu Schule und Kindergarten, während ein Supermarkt in der Umgebung für kurze Wege bei Einkäufen sorgt. Dieses Einfamilienhaus in Waldegg vereint durchdachtes Wohnen, eine ruhige Lage und beste Infrastruktur - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Naturverbundenheit legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 194.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Waldegg, 2754, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 69.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 44.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 110 m², € 349.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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