4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 113 m², € 352.400

Familien-Reihenhaus mit Eigengarten - Prinzersdorf

Prinzersdorf · 3385· Ref. 019FFB7D

Haus in Prinzersdorf, Sankt Pölten Land mit 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.119/m². Verfügbar ab 14.06.2024.

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€ 352.400€ 3.119/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 113 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 14.06.2024
Referenznummer: 019FFB7D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 352.400
Preis pro m²: € 3.119/m²

Beschreibung

FAMILIENWOHNEN LINDENWEG Das Haus mit Garten - Zum Preis einer Wohnung Das günstigste verfügbare Reihenhaus im Familienwohnen Lindenweg in Prinzersdorf - rund 113 m² Wohnfläche, privater Eigengarten, Terrasse und zwei eigene PKW-Stellplätze. Hier finden Familien ausreichend Platz für den Alltag, gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte – und das in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde für modernes Familienleben durchdacht geplant. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich direkt mit der Terrasse und dem eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Bad/WC. Haus C RH 7 auf einen Blick: • 112,81 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • ca. 37 m² Eigengarten • 14,27 m² Terrasse • 2 PKW-Stellplätze • Terrasse • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • massive Ziegelbauweise • großzügige Fensterflächen • 30 cm über HQ 300 • moderner, familienfreundlicher Grundriss Kaufpreis: € 352.400,- Das günstigste verfügbare Reihenhaus im Familienwohnen Lindenweg – Ein Haus mit Garten zum Preis, der leistbares Wohneigentum möglich macht.

Energieausweis

HWB: 32 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Lindenweg 9, 3385, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 251 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preis pro Zimmer

€ 88.100

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Sankt Pölten Land (38 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.473 / Monat

bei € 70.480 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.210

Grunderwerbsteuer € 12.334 + Grundbucheintragung € 3.876 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 30 / Monat

Energieklasse B (HWB 32 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.503 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28.3 m² pro Zimmer

-29% ggü. Gebietsdurchschnitt (40 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten Land – 113 m², € 352.400

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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