3-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 62 m², € 165.000
Doppelhaushälfte auf 1000 m Seehöhe in Mönichkirchen - nur 100 m von der Skipiste entfernt!
Haus in Mönichkirchen, Neunkirchen mit 62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.661/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Grundstücksfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 05DD9C57
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 165.000
- Preis pro m²
- € 2.661/m²
Beschreibung
„Bitte keine Makleranfragen.“ Zum Verkauf steht eine gepflegte und kürzlich renovierte Doppelhaushälfte in bester Lage von Mönichkirchen, nur ca. 100 Meter von der Skipiste entfernt. Das Objekt befindet sich auf rund 1.000 m Seehöhe und liegt nur ca. 100 km von Wien entfernt– frisches Bergklima, sauberes Quellwasser und eine einmalige Naturumgebung inklusive. Die Region ist ganzjährig ein Top-Freizeitgebiet, ideal für Familien, Sportler und Urlauber. Highlights der Immobilie: * Top-Lage: Ski- und Wandergebiet direkt vor der Haustür * Komplett renoviert – sofort bezugsfertig * Neue Stromleitungen im gesamten Haus * Neue Wasser- und Kanalrohre installiert * Infrarot-Fußbodenheizung im Wohnzimmer * Boiler für Warmwasser * Moderne Heizmöglichkeiten: o Effizienter, gemütlicher Ofen o Alternative: Klimaanlage mit Heizfunktion * Ideal geeignet zur touristischen Vermietung Ganzjährige Freizeitmöglichkeiten direkt in der Nähe * Kletterpark – perfekt für Familien und Abenteuerlustige * Mountaincartbahn & Roller für rasanten Sommerspaß * Wanderwege, Panoramarouten und Mountainbike-Strecken in unmittelbarer Umgebung Weitere Vorteile * Ruhige, naturnahe Lage * Sehr gute Erreichbarkeit * Sehr niedrige laufende Kosten: Strom und Müll zusammen nur ca. 100 € pro Monat
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Mönichkirchen, 2872, Neunkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
66.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 170 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen
Preis pro Zimmer
€ 55.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (24 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 689 / Monat
bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.590
Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 689 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
20.7 m² pro Zimmer
-54% ggü. Gebietsdurchschnitt (44.5 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
1. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Mönichkirchen
Bebauungsgrad
21%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Hausn in Neunkirchen
Aktuell sind 174 Angebote für häuser in Neunkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.484/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.661/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 180,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.484/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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