11-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 220 m², € 360.000

Privatverkauf Stockhaus mit Garten

Saubersdorf · 2731· Ref. 01A04132

Haus in Saubersdorf, Neunkirchen mit 220 m² Wohnfläche, 11 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.636/m².

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€ 360.000€ 1.636/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 11
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A04132

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 360.000
Preis pro m²: € 1.636/m²

Beschreibung

Gastherme erneuert 2023. Festbrennstoffkessel ebenso vorhanden. Großer Garten mit Gartenhütte. Große Hauseinfahrt. Garage mit Montagegrube. Haus nicht komplett unterkellert, ein Kellerraum vorhanden .

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 276.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Mitterweg 77, 2731 Saubersdorf-Gemeinde St.Egyden, 2731, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

50.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 166 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 32.727

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (24 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.504 / Monat

bei € 72.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.560

Grunderwerbsteuer € 12.600 + Grundbucheintragung € 3.960 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 507 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 276.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.011 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

20 m² pro Zimmer

-56% ggü. Gebietsdurchschnitt (45 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

28%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Hausn in Neunkirchen

Aktuell sind 170 Angebote für häuser in Neunkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.492/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.636/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 170 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

11-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 220 m², € 360.000

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