wohno

4-Zimmer-Haus kaufen in Neunkirchen – 116,35 m², € 279.000

REIHENMITTELHAUS IN TERNITZ ZU VERKAUFEN

Ternitz · 2630· Ref. 98EEDCA7

Haus in Ternitz, Neunkirchen mit 116,35 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.398/m². Verfügbar ab 06.08.2026.

1 / 16
€ 279.000€ 2.398/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
116,35 m²
Grundstücksfläche
180 m²
Zimmer
4
Baujahr
1962
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
06.08.2026
Referenznummer
98EEDCA7

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 279.000
Preis pro m²
€ 2.398/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2630 Ternitz - ein charmantes Reihenmittelhaus, das Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Lage perfekt vereint. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 4 Zimmern erleben Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob geräumiges Wohnzimmer, behagliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Atmosphäre und pflegeleichte Böden. Die Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Badezimmer besticht durch ein Tageslichtfenster und eine moderne Spa - Dusche, die den Start in den Tag angenehm gestalten. Für zusätzlichen Komfort sorgen die neue (2025) eingebaute Luftwärmepumpe und die Klimaanlage - so genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Plus ist der Garten, der Ihnen eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen bietet. Ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Leben hier besonders bequem: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Auch Alltagserledigungen sind schnell erledigt - Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe. Dieses attraktive Reihenmittelhaus in Ternitz steht für ein harmonisches Wohngefühl in einer lebendigen und gleichzeitig ruhigen Umgebung. Der Kaufpreis von 279.000,00 EUR bietet Ihnen die Chance auf ein erstklassiges Zuhause, das Sie mit Qualität und Lebensqualität überzeugt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumhaus in Niederösterreich wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren Wir freuen uns aus Sie Kontakt: Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter [entfernt] Allgemeiner Hinweis: Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und/oder Dritten, welche mit Sorgfalt erhoben wurden. Diese sind unsererseits unverbürgt und ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Kmetyko Immobilientreuhand GmbH. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Satz und Druckfehler vorbehalten.Angaben laut Aussagen des Eigentümers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung
Zentralheizung

Lage

Ternitz, 2630, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

60.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 168 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Preis pro Zimmer

€ 69.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Neunkirchen (24 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.166 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29.1 m² pro Zimmer

-35% ggü. Gebietsdurchschnitt (44.6 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

65%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Neunkirchen

Aktuell sind 172 Angebote für häuser in Neunkirchen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.490/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.398/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 172 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Häuser in Neunkirchen ansehen

Ähnliche Immobilien

Alle Häuser in Neunkirchen ansehen

Top-Immobilien in Neunkirchen

Alle Immobilien in Neunkirchen durchsuchen

Günstigste Immobilien in Neunkirchen

Alle Immobilien in Neunkirchen durchsuchen

Neueste Immobilien in Neunkirchen

Alle Immobilien in Neunkirchen durchsuchen

Private Anbieter in Neunkirchen

Alle privaten Angebote in Neunkirchen durchsuchen

Makler-Angebote in Neunkirchen

Alle Makler-Angebote in Neunkirchen durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Neunkirchen?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Neunkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neunkirchen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.490/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neunkirchen.

Gibt es Neubauwohnungen in Neunkirchen?

Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Neunkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Oder per WhatsApp anfragen

Angeboten von IB Austria Kmetyko

Von einem Makler angeboten