Haus kaufen in Mödling – 123 m², € 798.162

GUMPOLDSKIRCHEN: NEU! Exklusive Doppelhäuser von KOHLBACHER

Gumpoldskirchen · 2352· Ref. 27CA52DC

Haus in Gumpoldskirchen, Mödling mit 123 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.489/m².

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€ 798.162€ 6.489/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 123 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 27CA52DC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 798.162
Preis pro m²: € 6.489/m²

Beschreibung

Exklusive Doppelhäuser in Gumpoldskirchen – Wohnen in begehrter Lage KOHLBACHER errichtet in Gumpoldskirchen, direkt angrenzend an die bestehenden Bauabschnitte, wieder moderne Doppelhäuser in einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Wien. Die idyllische Umgebung der Weinregion, kombiniert mit der Nähe zur Stadt, bietet eine besonders hohe Lebensqualität und macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Zum Verkauf stehen großzügige Doppelhäuser mit durchdachter Raumaufteilung und ca. 123 m² Wohnnutzfläche. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse sowie einen Balkon. Des Weiteren sind alle Häuser voll unterkellert und bieten damit viel zusätzlichen Stauraum. Schlüsselfertige Ausstattung Die Häuser werden komplett schlüsselfertig übergeben – inklusive Böden, Türen, Fliesen, Sanitärgegenständen, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank. Individuelle Ausstattungswünsche können bis zum Produktionsbeginn berücksichtigt werden. Erweiterte Standardausstattung bereits inkludiert: Rollläden (balkon- und terrassenseitig) Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Carport je Haus Wirtschaftswaschbecken im Keller Abstellbox Beheizung: Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Fixpreis – volle Kostensicherheit! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1.980 Euro für die Kaufvertragserrichtung Keine Maklerprovision Jetzt informieren und kostenloses Prospektmaterial anfordern oder einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren. Kontakt: Kohlbacher GmbH – 8665 Langenwang [entfernt] Tel. [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hutweide 3BA, 2352, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 250 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (35 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.335 / Monat

bei € 159.632 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.716

Grunderwerbsteuer € 27.936 + Grundbucheintragung € 8.780 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Haus kaufen in Mödling – 123 m², € 798.162

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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