4-Zimmer-Haus kaufen in Mödling – 84 m², € 650.000
Juwel aus 1912
Haus in Gumpoldskirchen, Mödling mit 84 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1912. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.738/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Nutzfläche
- 227 m²
- Grundstücksfläche
- 442 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1912
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0042E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 650.000
- Preis pro m²
- € 7.738/m²
Beschreibung
Raumaufteilung: Keller: 3 Zimmer 2 mit 21,36m2, eines mit 11,78m2, Küche, 12,45 m2 Nebenräume 5,25m2 Erdgeschoss: Verande 11m2, 3 Zimmer 19,60m2,19,60 m2 und 14m2 , Küche 11,3 m2 Nebenfläche 5m2 Dachboden: 70 m2
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 265 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Gumpoldskirchen, 2352, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 250 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 162.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Mödling (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.716 / Monat
bei € 130.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 29.900
Grunderwerbsteuer € 22.750 + Grundbucheintragung € 7.150 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
19%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
27 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Mödling
Aktuell sind 262 Angebote für häuser in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.387/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.738/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 192,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 262 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.387/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 68 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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