Haus kaufen in Mödling – 225 m², € 1.649.000
Design-Architektenhaus in Breitenfurt bei Wien - Exklusive Architektur, modernste High-End-Technik und luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau
Haus in Breitenfurt bei Wien, Mödling mit 225 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.329/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 225 m²
- Nutzfläche
- 280 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Referenznummer
- 000A3ED2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.649.000
- Preis pro m²
- € 7.329/m²
Beschreibung
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE : ca. 600 m² WOHNFLÄCHE : ca. 225 m² NUTZFLÄCHE: ca. 280 m² ERDGESCHOSS: großer Eingangsbereich, wunderschöner Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrassen und zum Pool, Fitnessraum, kleines Bad mit WC, Abstellraum, Zugang zur Garage für 4 PKW´s, Hauswirtschaftsraum, Technikraum; OBERGSCHOSS: Galerie, großer Elternbereich mit Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleideraum und Ausgang auf eine Terrasse, 2 Kinderzimmer (eines davon mit eigener Terrasse), Kinderbad; HEIZUNG : Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Dieses exklusiv geplante Architektenhaus überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik. Die Innenausstattung wurde von einer Innenarchitektin individuell entworfen und umgesetzt. Herzstück ist die offene Wohnküche mit maßgefertigter Tischlerküche und Miele-Geräten , nahtlos verbunden mit dem Außenbereich samt beheizbarem Pool (38 °C) und Outdoorküche . Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Vollständige LOXONE Smart Home Steuerung , Klimaanlage in allen Räumen, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie eine hochwertige Gartensauna ergänzen das luxuriöse Wohnkonzept. Ein Zuhause, das Design, Komfort und Innovation perfekt vereint. Beheizter Außenpool mit 38 °C - ganzjähriger Badespaß großzügige Garage für bis zu 4 Fahrzeuge Vollklimatisierung in allen Wohnbereichen für maximalen Komfort Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - energieeffizient und zukunftssicher Exklusive Gartensauna und Fitnessraum - Wellness zuhause Maßgefertigte Tischlerküche mit edelsten Materialien & hochwertigen Miele-Geräten LOXONE Smart Home System - intelligentes Gebäudemanagement mit Tablet-Steuerung Stylische Outdoorküche - perfekt für Sommerabende mit Gästen Großzügiger, heller Wohnbereich mit offenem Grundriss und raumhohen Verglasungen Architektur mit Weitblick - durchdacht bis ins kleinste Detail KAUFPREIS: EUR 1.649.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hauptstraße, 2384, Mödling
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Marktdaten für Hausn in Mödling
Aktuell sind 262 Angebote für häuser in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.393/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.329/m² damit 36% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 192,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (81% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 262 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.393/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 68 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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