3-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 92,97 m², € 329.000

Natur PUR! Idyllisch ländlich!

Hautzendorf · 2123· Ref. 01A000D8

Haus in Hautzendorf, Mistelbach mit 92,97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.576/m².

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€ 329.000€ 3.576/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92,97 m²
Nutzfläche: 161,27 m²
Grundstücksfläche: 658 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1970
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A000D8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 329.000
Preis pro m²: € 3.576/m²

Beschreibung

Westseitig ausgerichteter Garten, romantischer Altbaumbestand wunderbare Aussicht Dank Hanglage und viel Ruhe sind nur ein Paar Highlights dieses Grundstücks mit entzückendem Landhaus. Hier die Eckdaten zum dem Haus: ----------------------------------------------- zwei Zimmer eine Wohnküche ein kleiner Vorraum ein Abstellraum ein Badezimmer mit WC eine Terrasse ein Balkon ein Keller ein Pool im Garten Das Haus entspricht in Zustand und Ausstattung dem Baujahr. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [entfernt], Mag.ª Tamara Saleh ImmoSky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den umliegenden Gemeinden, ca. 5 Minuten mit dem Auto erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist ca. 3000 Meter entfernt.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 115.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hautzendorf, 2123, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 172 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 109.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.375 / Monat

bei € 65.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.134

Grunderwerbsteuer € 11.515 + Grundbucheintragung € 3.619 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

3-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 92,97 m², € 329.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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