5-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 150 m², € 120.000

1/3 Anteil, Sanierungsbedürftiges Haus für Bastler oder Bauland mit Altbestand

Hochleithen · 2123· Ref. 01A01931

Haus in Hochleithen, Mistelbach mit 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 800/m².

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€ 120.000€ 800/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A01931

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 120.000
Preis pro m²: € 800/m²

Beschreibung

Objekt-Highlight Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein Zuhause für Menschen, die Raum für Familie, Kreativität und Zukunft suchen. Mit seinem großen Garten, den Nebengebäuden und dem ausbaufähigen Dachboden bietet es eine seltene Kombination aus Charme, Natur und Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus – ca. 150 m² Wohnfläche Die Immobilie eignet sich hervorragend für Großfamilien , Mehrgenerationenwohnen oder als Bastlerobjekt mit viel Gestaltungsspielraum. Raumaufteilung 3 Schlafzimmer Großzügiges Wohn-Esszimmer Speisekammer Wirtschaftsraum Sauna Der Dachboden ist ein echtes Highlight: geräumig, trocken und ausbaufähig – ideal für mindestens zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier oder einen eigenen Wohnbereich. Technische Daten & Zustand Gas bereits eingeleitet Zentralheizung mit Holz Kamin sanierungsbedürftig Keine Fertigstellungsanzeige vorhanden Diese Punkte machen das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

Energieausweis

Heizung: Holzofen

Lage

Hochleithen, 2123, Mistelbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 174 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 24.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 18.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 501 / Monat

bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.520

Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Mistelbach – 150 m², € 120.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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