Haus kaufen in Melk – 194 m², € 260.000

* Teilsaniertes Haus mit viel Potenzial zum selber fertiggestalten * Teilweise Donaublick * Garten und Garage * Grundfläche 1024 m² * Widmung: Bauland Agrar in gelber Gefahrenzone * Ortswasser und Ortskanal angeschlossen * Zisterne für Gartenbewässerung * unterschiedlicher Bauabschnitte verschiedenen Alters und verschiedene Niveaus der Geschosse * Wohnfläche gesamt ca. 194 m² * Vollkeller plus mit Garage Hobbyräumen, Waschraum, Lagerraum. * extra Einstellraum im Innenhof für div. * Teilsanierungen wurden gemacht Fertigstellungen können vom Käufer gemacht werden * Wasserleitungen wurden bereits großteils erneuert * Dach wurde ca.2006 - 2010 zu 2/3 erneuert Rest noch Eternit alt * Fassade mit Vollwärmeschutz ca. 8 cm 2006 * Pellets Zentralheizung mittels Radiatoren und teilw. Fußbodenheizung ( Tankraum ca. 8000-10000 kg ) * Warmwasser elektrisch oder mit Pellets * Kaminanschlüsse vorhanden * Kunststofffenster großteils zwei fach verglast, Loggia mit Hrachowina Holzfenster doppelt verglast * Elektroverteiler wurde großteils 2016 neu verkabelt * Grundstück vermessen - nördlicher Nachbar errichtet Zaun laut Besitzer * Garage mit el. Rolltor e-Ladestation vorhanden aber nicht inkludiert * Gartenhütte - Obstbäume Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass IMMO STVIERTEL Im mobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und wir weisen darauf hin das mit dem Eigentümer kein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist. Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage [entfernt] Sie suchen einen Profi bei der Vermarktung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie ? Wir beraten Sie kostenlos! --> [entfernt]