4-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 160 m², € 600.000

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und unverbaubarem Fernblick

Engabrunn · 3492· Ref. 01A01D99

Haus in Engabrunn, Krems Land mit 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.750/m².

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€ 600.000€ 3.750/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 988 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01D99

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 600.000
Preis pro m²: € 3.750/m²

Beschreibung

Ich verkaufe mein im Jahr 2020 erbautes Einfamilienhaus in Engabrunn. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit vielen jungen Familien und bietet auf rund 160 m² Wohnfläche und 988 m² Grundstück viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne. Durch die großen Fenster sind die Räume den ganzen Tag über hell und freundlich. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum, Technikraum, Abstellraum, ein separates WC sowie der offene Wohn-/Essbereich mit Küche. Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, ein separates WC sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze unter einem Carport. Besonders schön ist der große Garten mit freiem Blick auf die umliegenden Felder, hier gibt es keine direkte Verbauung hinter dem Grundstück. Ein paar Außenarbeiten können noch nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Die Terrasse ist derzeit noch nicht gefliest und auch der Carport verfügt noch über keinen endgültigen Belag. Das eingebaute Terrarium im Wohnbereich kann rückstandslos entfernt werden.

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Getreidegasse 16, 3492, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Preis pro Zimmer

€ 150.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.507 / Monat

bei € 120.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.600

Grunderwerbsteuer € 21.000 + Grundbucheintragung € 6.600 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 160 m², € 600.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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