5-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 117 m², € 97.000

Streusiedlungslage zw. Krems und Zwettl

Rastenfeld · 3532· Ref. 3648991D

Haus in Rastenfeld, Krems Land mit 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 829/m².

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€ 97.000€ 829/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 718 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 3648991D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 97.000
Preis pro m²: € 829/m²

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Liegenschaft in ruhiger Lage, abseits von Stress und Hektik und Sie haben geschickte Hände und sind bereit Schritt für Schritt Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dann ist dieses, in Streusiedlungslage, mit nur 3 Nachbarn, in der Gemeinde Rastenfeld, unweit der Kamptaler Stauseen befindliche Haus, das perfekte neue Zuhause für Sie! Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * teilweise überdachte Terrasse * Vorraum * Wohnzimmer ca. 21 m² * Küche ca. 12 m² * Durchgangszimmer ca. 10 m² * Bad mit Wanne * Extra WC Dachgeschoss: * kleiner Vorraum * Zimmer 1 ca. 11 m² * Zimmer 2 ca. 14 m² * Zimmer 3 ca. 17 m² * Abstellraum ca. 6 m² Ebenerdig vom Garten gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum und den Heizraum. Beheizt wird die Immobilie mittels Holz-Zentralheizung, die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen, die Abwässer werden kostengünstig über eine Abwassergenossenschaft entsorgt und ein Glasfaseranschluss liegt an der Grundgrenze. Der großzügige Garten mit einem Biotop und die umliegende Landschaft macht dieses Anwesen zu einer echten Wohlfühloase. Die Schnellstraße B 37 Richtung Zwettl und Krems ist ca. 2 km entfernt und rasch über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar. Trotz der guten Anbindung werden Sie vom Straßenlärm nicht belästigt. Infrastruktur Der Ort Rastenfeld bzw. das Gebiet um die Kamptaler Stauseen wird immer beliebter. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ortszentrum vorhanden. Lassen Sie sich verzaubern vom mystischen Waldviertel mit seinen Kraftplätzen und der hohen Lebensqualität! Entfernungen: Rastenfeld ca. 2,5 km, Zwettl ca. 17 km, Krems ca. 35 km, St. Pölten ca. 65 km, Wien ca. 112 km Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 259 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Rastenfeld, 3532, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Preis pro Zimmer

€ 19.400

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 405 / Monat

bei € 19.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.462

Grunderwerbsteuer € 3.395 + Grundbucheintragung € 1.067 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Hausn in Krems Land

Aktuell sind 103 Angebote für häuser in Krems Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.748/m². Diese Immobilie liegt mit € 829/m² damit 70% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 103 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 117 m², € 97.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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