7-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 148 m², € 300.000

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial Inmitten der malerischen Wachau erwartet Sie dieses zweigeschossige Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren mit großzügigem Grundstück, vielseitigen Nebengebäuden und viel Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse inkl. Balkon und verfügt zusätzlich über einen trockenen, derzeit nicht ausgebauten Dachboden, der reichlich Lagerfläche bietet und weiteres Ausbaupotenzial eröffnet. Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Wirtschaftsküche mit angrenzendem Lagerraum. Auf dem Grundstück gibt es weiters einen traditionellen, gewölbten Erdkeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln oder Wein eignet. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf einer optischen Modernisierung sowie Renovierungsmaßnahmen. Dadurch eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Wünschen und Ansprüchen zu gestalten. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein praktisches Nebengebäude mit PKW-Abstellplatz. Direkt anschließend lädt eine Pergola zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im hinteren Gartenbereich befindet sich zudem eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien bietet. Sämtliche Nebengebäude sind behördlich genehmigt. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die außergewöhnliche Grundstückssituation: Die Fläche entspricht faktisch zwei Baugrundstücken und eröffnet damit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Je nach Bedarf und baurechtlichen Möglichkeiten besteht die Option, weitere Gebäude zu errichten oder das Grundstück künftig noch vielseitiger zu nutzen. Der direkt beim Haus gelegene Gartenbereich ist eben gestaltet und eignet sich hervorragend für eine komfortable Pflege – beispielsweise mittels Rasenroboter. Der hintere Bereich des Grundstücks ist im typischen Stil der Wachau terrassiert und verleiht der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Mehrere gut tragende Marillenbäume bereichern das Grundstück und sorgen Jahr für Jahr für eine reiche Ernte. Durch die zusätzliche Zufahrt in den Gartenbereich ist auch der hintere Grundstücksteil bequem erreichbar und vielseitig nutzbar. Auch technisch und rechtlich bietet die Liegenschaft eine solide Basis: Die Kunststofffenster wurden vor rund zehn Jahren erneuert, die Ölzentralheizung ist etwa 15 Jahre alt. Sämtliche Grundstücksgrenzen sind vermessen und grundbücherlich verbüchert. Alle Baulichkeiten auf dem Grundstück – darunter das Nebengebäude, die Pergola und die Gartenhütte – sind behördlich genehmigt. Die Ableitung des Regenwassers erfolgt über einen eigenen Abwasserkanal.