Haus kaufen in Krems Land – 140 m², € 449.000
Charmante Liegenschaft mit 2 Gebäuden im Herzen von Dürnstein
Haus in Dürnstein, Krems Land mit 140 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.207/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 275 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 030B42AC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 3.207/m²
Beschreibung
Liegenschaft mit zwei Gebäuden auf insgesamt 275 m² Grundfläche. Ein Haus ist sofort bewohnbar, das zweite sanierungsbedürftig. Ergänzt wird das Objekt durch einen historischen Gewölbekeller, eine Garage sowie mehrere Außenflächen.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 482.8 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wunderburggraben 103a und 103b, 3601, Krems Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.8 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 97 vergleichbaren Angeboten in Krems Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.876 / Monat
bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.654
Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
51%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufHaus kaufen in Krems Land
Dürnstein · 3601
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Krems Land – 127,4 m², € 390.000
Unterloiben · 3601
Marktdaten für Hausn in Krems Land
Aktuell sind 103 Angebote für häuser in Krems Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.748/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.207/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 243,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 103 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Krems Land?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Krems Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.748/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems Land?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Krems Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Maria Katharina Thiery-Schroll
Privatverkauf