5-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 116,7 m², € 149.999

Ihr neues Zuhause nahe Retz - charmantes Einfamilienhaus mit Garten und viel Gestaltungspotenzial

Pernersdorf · 2052· Ref. 61A4D703

Haus in Pernersdorf, Hollabrunn mit 116,7 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.285/m².

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€ 149.999€ 1.285/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 116,7 m²
Grundstücksfläche: 255 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1970
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 61A4D703

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.999
Preis pro m²: € 1.285/m²

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Pernersdorf, nur wenige Minuten von Retz entfernt, bietet die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause in ruhiger Umgebung. Die Wohnfläche von rund 116 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die Waschküche, ein Kabinett und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Der eigentliche Wohnbereich liegt im Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, die den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bilden. Kfz-Parkmöglichkeiten sind beim Objekt vorhanden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Balkon zum Innenhof, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt. Der ca. 97 m² große Garten bietet Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der vorhandene Weinkeller, der den regionalen Charakter unterstreicht und zusätzlichen Nutzen bietet. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, die sich ihr persönliches Zuhause schaffen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Pernersdorf, 2052, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

60.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 120 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 30.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 627 / Monat

bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.900

Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

46%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 116,7 m², € 149.999

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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