3-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 88 m², € 139.000

Gemütliches ebenerdiges Landhaus mit Garten

Zellerndorf · 2051· Ref. 019FC958

Haus in Zellerndorf, Hollabrunn mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.580/m².

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€ 139.000€ 1.580/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 88 m²
Grundstücksfläche: 614 m²
Zimmer: 3
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FC958

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 139.000
Preis pro m²: € 1.580/m²

Beschreibung

Charmantes Landhaus mit Garten im herrlichen Weinviertel steht per sofort zum Verkauf. Wohnfläche ca. 88m2 Garten ca. 448m2 3 Zimmer, Einbauküche, Vorzimmer, Bad, getrennte Toilette, Abstellräume. Überschaubarer Innenhof und ein Nebengebäude mit integrierter Waschküche und Gastherme vervollständigt den Wohnbereich. Über die asphaltierte Gasse (max. Fußgängerverkehr) gehen Sie in den ca. 448 m2 großen Gartenbereich. Hier befindet sich ein Brunnen, ein kleiner Unterstellplatz (Strom), sowie ein in die Jahre gekommenes Holzspielhaus. Beheitzt wird das Wohnhaus mit einer 2019 erneuten Gastherme (Vaillant) und mit einem Kaminofen im Wohnzimmer. Zellerndorf liegt im herrlichem „Retzer Land“ in unmittelbarer Nähe zu den Städten Retz, Hollabrunn und Pulkau. In 50 Minuten ist man über die Schnellstraße und Autobahn in Wien. In 20 Minuten in der Stadt Hollabrunn. Der Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Ideal ist dadurch die Verkehrsanbindung an Wien zu allen wichtigen Bahnknotenpunkten. Die wichtige Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar samt Bank, Kindergarten, Schulen (Volks- und Neue Mittelschule), einem modernen Zentrum für Allgemeinmedizin und Lebensmittelversorger. Das Einfamilienhaus mit großzügigem Garten ist saniert und besticht durch eine einladenden offen Kochbereich, der modern an den Ess- und Wohnbereich anschließt. Weiters sind zwei große Räume vorhanden. Bad, WC sind getrennt begehbar. Eine erneute Gasheizung und ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme.

Energieausweis

HWB: 299 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Zellerndorf, 2051, Hollabrunn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

59.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Hollabrunn

Preis pro Zimmer

€ 46.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hollabrunn (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Hollabrunn – 88 m², € 139.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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