4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 104,55 m², € 490.000

NEUER PREIS - AUFGEPASST! Über 1.000 m² großes Grundstück mit Einfamilienhaus in optimaler Lage und TEILUNGSPOTENZIAL

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Haus in Oberhausen, Gänserndorf mit 104,55 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.687/m². Verfügbar ab 08.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 15.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.048. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.061. Die Wohnfläche macht rund 10% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 47 Tagen geprüft.

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