4-Zimmer-Haus kaufen in Gänserndorf – 133,77 m², € 798.000
"EIN HAUS, DAS ALLE STÜCKERL SPIELT" - ENERGIEEFFIZIENTES HAUS MIT 4 ZIMMERN, SWIMMINGPOOL, RIESIGEM KELLER UND KLIMAANLAGE
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Haus in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf mit 133,77 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2008. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.965/m². Verfügbar ab 04.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 24 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.335. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 36.708 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 535. Die Wohnfläche macht rund 16% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 2 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 133,77 m²
- Nutzfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 849 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2008
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 04.09.2026
- Referenznummer
- 4F440E28
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 798.000
- Preis pro m²
- € 5.965/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Strasshof an der Nordbahn, 2231, Gänserndorf
