7-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 156 m², € 295.000
Bruck/Leitha Nähe - gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage
Haus in Schönabrunn, Bruck an der Leitha mit 156 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.891/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 156 m²
- Nutzfläche
- 264 m²
- Grundstücksfläche
- 840 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 019FEBC7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 295.000
- Preis pro m²
- € 1.891/m²
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Schönabrunn mit unverbautem Blick zu den Leithaauen. Es ist nur 1 5 min von Bruck/Leihta, 15 min von Hainburg/Donau und 25 min von Bratislava entfernt. Das Haus wurde im Jahre 1966 in Ziegelbauweise errichtet und mit einem Zubau 1978 erweitert. Die Wohnfläche beträgt 156m² und gliedert sich wie folgt: EG: Veranda, Wohndiele mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum. DG: Küchenzeile, zwei kleinere Zimmer, Wohnraum, Bad, WC KG: Kellerstüberl, Werkstatt, Heizraum, Garage Das Haus wird mittels Öl- Zentralheizung und einem Kachelofen beheizt. Der große gemütliche 1883 m² Garten mit einem kleinen Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Zwei mit Einfahrtsmöglichkeiten - Altbaumbestand Kaufpreis: EUR 345.000,-- Energieausweis: HWB: 203,3 kWh/m²a fGEE: 3,36 Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [entfernt] oder per e-mail unter [entfernt] Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 203.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Schönabrunn, 2471, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 91%
von 169 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 42.143
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bruck an der Leitha (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.233 / Monat
bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.570
Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
19%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 174 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.677/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.891/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 189,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.677/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 44 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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