Haus kaufen in Baden – 110 m², € 515.200
Ihr neues zu Hause in Pottendorf- BELAGSFERTIG* GRUNDSTÜCK & HAUSBAU INKLUSIVE IM PREIS - NEUBAUPROJEKT
Haus in Pottendorf, Baden mit 110 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.684/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 472 m²
- Referenznummer
- 019FC783
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 515.200
- Preis pro m²
- € 4.684/m²
Beschreibung
BELAGSFERTIGES EINFAMILIENHAUS IN 2486 POTTENDORF ZU VERKAUFEN - HAUS + GRUND INKL. NEUBAUPROJEKT In Zusammenarbeit mit erfahrenen österreichischen Bauträgern bieten wir in 2486 Pottendorf ein modernes Einfamilienhaus auf mindestens 110 m² Wohnfläche und ca. 472 m² Grundstück - Grund und Hausbau aus einer Hand. Gemeinsam mit unseren Partnern und Architekten planen Sie Ihr individuelles Traumhaus, ganz nach Ihren Wünschen. Und das zum sensationellen Preis von 495.200 EUR inkl. Haus + Grundstück - bei dieser Wohn- und Grundstücksgröße ein wirklich starkes Angebot. Ausstattung & Bauweise Massivbauweise, Niedrigenergiehaus - energieeffizient und umweltschonend Übergabe belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig Laufende Baubegleitung durch externe Sachverständige Luft-Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion) und Fußbodenheizung Hochwertige Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Finanzierung Dank unserer Kooperationsbanken bieten wir eine zuverlässige, umfassende Finanzierungslösung. Baubeginn erst nach Ihrer Freigabe und erteilter Baugenehmigung. Verkaufspreis: EUR 515.200,-
Lage
Pottendorf, 2486, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 309 vergleichbaren Angeboten in Baden
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Baden (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.153 / Monat
bei € 103.040 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 23.699
Grunderwerbsteuer € 18.032 + Grundbucheintragung € 5.667 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
30 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Baden
Aktuell sind 319 Angebote für häuser in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.206/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.684/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 319 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.206/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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