4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 110,8 m², € 476.000
Raus aus der Stadt, rein ins Glück - Toplage nahe Wien
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Haus in Pottendorf, Baden mit 110,8 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.220/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 33 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.989. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.896 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 523. Die Wohnfläche macht rund 40% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 71 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110,8 m²
- Grundstücksfläche
- 280,02 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8EC990E3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 476.000
- Preis pro m²
- € 4.220/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 47.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Am Meierhof, 2486, Baden
