4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 149 m², € 530.000

ca. 610m² Grundstück – mit liebevoll renoviertem historischem Gebäude….. -Auf einem ca. 610m² Grundstück steht neben einem gut gepflegten Garten -ein Haus mit viel Historie – es ist zwischen 250-300 Jahre alt -besteht aus Stein -Ziegelgemisch-Mauerwerk mit Vollwärmeschutz außen -wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert: -um das Jahr +/- 2000 wurde Ab- u. Zufluss erneuert -+/- 2023 komplette Elektrik saniert -+/- 2021 wurde das gesamte Dach u. der Dachstuhl erneuert -Gastherme und Heizung (Heizkörper, Kupferleitungen) wurde ca. 2021 erneuert -Boden wurde mit Feuchte- u. Wärmeisolierung gedämmt -Böden: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich,…. -Anschlüsse Wasser, Strom, Gas; -Kanal mit dem Nachbarn gemeinsam -Festbrennstoffofen im Wohnzimmer -Ca. 150m² Wohnfläche verteilen sich auf -Küche, 4 Zimmer, 2x Vorraum, AR, Bad mit Dusche, WC, extra WC, Kabinett -Energieausweis: HWB 161, fGEE 2,22 Der Kaufpreis beläuft sich auf € 530.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer Tel: [entfernt]; [entfernt] Die Nebenkosten betragen ca. 10% (unter anderem Grundbucheintragung: 1,1 %; Grunderwerbssteuer: 3, 5 %; Vertragserrichtung - nach Vereinbarung; Provision: 3 % + 20 % Ust;) Vermittlungsbedingungen: Angebote sind freibleibend und unverbindlich sowie nur für den Empfänger bestimmt. Bei erfolgreicher Vermittlung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGB Nr. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% gesetzlicher USt. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.