5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 97,21 m², € 399.000

Einfamilienhaus mit 5-Zimmern und 833 m² großem Garten in der Au-Siedlung von Kottingbrunn

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Haus in Kottingbrunn, Baden mit 97,21 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.627/m². Verfügbar ab 09.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 31 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.667. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.907. Die Wohnfläche macht rund 12% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 46 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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