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Haus in Baden mit 240 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1982. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.329/m². Verfügbar ab 22.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 25.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.353. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 91.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.384. Die Wohnfläche macht rund 10% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 64 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 240 m²
- Nutzfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 2 467 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 22.06.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.999.000
- Preis pro m²
- € 8.329/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 141 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Baden, 2500, Baden
