5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 133 m², € 395.000
1 oder 2 Familien unter einem Dach
Haus in Günselsdorf, Baden mit 133 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.970/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 133 m²
- Zimmer
- 5
- Referenznummer
- 26E8B3AA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 2.970/m²
Beschreibung
1 oder 2 Familien unter einem Dach - dieses gepflegte Haus in zentraler Ortslage von Günselsdorf bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche und 5 Zimmern besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank durchdachter Aufteilung sind zwei Wohneinheiten vorhanden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder einfach auch nur für eine Familie. Zwei Küchen sowie zwei Badezimmer unterstreichen das Potenzial für ein harmonisches Miteinander mit genügend Privatsphäre. Das Grundstück umfasst rund 600 m², davon ca. 450 m² Gartenfläche: ein gepflegter Garten mit angenehmer Westausrichtung lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein. Für die warmen Monate sorgt ein kleines Pool für erfrischende Abkühlung, während Terrasse ca. 20 m² und Loggia ca. 11,30 m² zusätzliche Rückzugsorte im Freien bieten. Das Haus wurde 1967 bis 1970 in Ziegel-Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert (ca. 31,40 m²) - praktisch für Stauraum, Hobby oder Werkstatt. Eine Garage mit ca. 28,80 m² rundet das Angebot ab. Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses Hauses und fordern Sie das ausführliche Exposé gleich online an, um das ausführliche Exposé, Pläne sowie die Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- g
- HWB
- 306 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Günselsdorf, 2525, Baden
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Marktdaten für Hausn in Baden
Aktuell sind 317 Angebote für häuser in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.220/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.970/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 317 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.220/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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