6-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 154,8 m², € 285.000
Einfamilienhaus in der Reding, 155 m² / 6 Zimmer
Haus in Reding, Wolfsberg mit 154,8 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1959. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.839/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 154,8 m²
- Grundstücksfläche
- 1 139 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1959
- Referenznummer
- 01A027FC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 285.000
- Preis pro m²
- € 1.839/m²
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung in ruhiger Wohngegend. Beheizt wird das Haus momentan mit Gas. Ein Fernwärmeanschluß wird noch dieses Jahr errichtet. Durch das Baujahr (1970) sind Sanierungsarbeiten notwendig aber es ergeben sich dadurch auch neue Entfaltungsmöglichkeiten. Die Garage bietet auch zusätzlichen Stauraum durch einen seperaten Dachboden. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer mit Balkonen.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 171 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Reding, 9400, Wolfsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45.3 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg
Preis pro Zimmer
€ 47.500
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.191 / Monat
bei € 57.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.110
Grunderwerbsteuer € 9.975 + Grundbucheintragung € 3.135 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Wolfsberg
Aktuell sind 51 Angebote für häuser in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.527/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.839/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 140,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.527/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von M. C.
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