6-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 180 m², € 225.000
Wohnhaus im Zentrum von Bad St. Leonhard
Haus in Bad St. Leonhard im Lavanttal, Wolfsberg mit 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1965. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.250/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 292 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1965
- Referenznummer
- A9A74B72
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 225.000
- Preis pro m²
- € 1.250/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses Stadthaus in Bad St. Leonhard in sehr zentraler Lage. Es besteht aus dem EG, dem 1. und dem 2.OG. Die einzelnen Stockwerke haben eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Küche und das Badezimmer sind neuwertig. Das Haus verfügt über einen kleinen Keller, einen Dachboden und einen kleinen Garten. Eine Garage für 1 KFZ ist ebenso vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung. Kaufnebenkosten: * 3,5% Grunderwerbssteuer * Kaufvertragskosten * 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 173 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Turnergasse, 9462, Wolfsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
50.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg
Preis pro Zimmer
€ 37.500
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 940 / Monat
bei € 45.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.350
Grunderwerbsteuer € 7.875 + Grundbucheintragung € 2.475 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
62%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Wolfsberg
Aktuell sind 51 Angebote für häuser in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.526/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.250/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 140,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.526/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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