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5-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 180 m², € 720.000

Hochwertiges Einfamilienhaus - 180 m² Wohnkomfort & Panoramablick

St. Andrä · 9433· Ref. 019FFCA9

Haus in St. Andrä, Wolfsberg mit 180 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.000/m².

1 / 15
€ 720.000€ 4.000/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
854 m²
Zimmer
5
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Referenznummer
019FFCA9

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 720.000
Preis pro m²
€ 4.000/m²

Beschreibung

Modernes Wohnen, großzügiger Raumkomfort und ein herrlicher Ausblick: Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 bietet auf rund 180 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause für Familien mit Anspruch. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum um einen besonderen Rückzugsort - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern, eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice und Gäste. Zwei Badezimmer sorgen auch im lebhaften Alltag für zusätzlichen Komfort. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung ermöglicht angenehme Wärme und zeitgemäßes Wohnen. Auch der Außenbereich überzeugt: Das rund 854 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse lassen sich gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und der Blick auf die umliegende Hügellandschaft besonders schön auskosten. Ein Zuhause, das moderne Architektur, viel Raum und hohe Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Die Highlights im Überblick: Neuwertiger Zustand, Bj. 2021 ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche Moderne Ausstattung - Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern, elektr. Raffstore etc. lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und herrlicher Aussicht großer, familienfreundlicher Garten Carport für mehrere KFZ's Neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt] - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
51 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

St. Andrä, 9433, Wolfsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg

Preis pro Zimmer

€ 144.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.009 / Monat

bei € 144.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 33.120

Grunderwerbsteuer € 25.200 + Grundbucheintragung € 7.920 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Wolfsberg

Aktuell sind 51 Angebote für häuser in Wolfsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.526/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.000/m² damit 58% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 140,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.526/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.

Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?

Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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