5-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 180 m², € 720.000
Hochwertiges Einfamilienhaus - 180 m² Wohnkomfort & Panoramablick
Haus in St. Andrä, Wolfsberg mit 180 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 854 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FFCA9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 720.000
- Preis pro m²
- € 4.000/m²
Beschreibung
Modernes Wohnen, großzügiger Raumkomfort und ein herrlicher Ausblick: Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 bietet auf rund 180 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause für Familien mit Anspruch. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum um einen besonderen Rückzugsort - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern, eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice und Gäste. Zwei Badezimmer sorgen auch im lebhaften Alltag für zusätzlichen Komfort. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung ermöglicht angenehme Wärme und zeitgemäßes Wohnen. Auch der Außenbereich überzeugt: Das rund 854 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse lassen sich gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und der Blick auf die umliegende Hügellandschaft besonders schön auskosten. Ein Zuhause, das moderne Architektur, viel Raum und hohe Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Die Highlights im Überblick: Neuwertiger Zustand, Bj. 2021 ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche Moderne Ausstattung - Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern, elektr. Raffstore etc. lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und herrlicher Aussicht großer, familienfreundlicher Garten Carport für mehrere KFZ's Neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt] - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
St. Andrä, 9433, Wolfsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 82%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg
Preis pro Zimmer
€ 144.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.009 / Monat
bei € 144.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 33.120
Grunderwerbsteuer € 25.200 + Grundbucheintragung € 7.920 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
21%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 100 m², € 289.000
St. Andrä · 9433
KaufHaus kaufen in Wolfsberg – 110,34 m², € 155.000
St. Andrä · 9433
Marktdaten für Hausn in Wolfsberg
Aktuell sind 51 Angebote für häuser in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.526/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.000/m² damit 58% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 140,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufHaus kaufen in Wolfsberg
Wolfsberg · 9400
KaufHaus kaufen in Wolfsberg – 128 m², € 170.000
Reichenfels · 9463
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 151,63 m², € 425.000
Wolfsberg · 9400
KaufHaus kaufen in Wolfsberg – 170 m², € 695.000
Wolfsberg · 9400
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 200 m², € 254.000
Wolfsberg · 9400
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 180 m², € 225.000
Bad St. Leonhard im Lavanttal · 9462
Top-Immobilien in Wolfsberg
Kauf14-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 361 m², € 1.300.000
Wolfsberg
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 350 m², € 860.000
Wolfsberg · 9400
KaufHaus kaufen in Wolfsberg – 530 m², € 750.000
Wolfsberg · 9400
KaufHaus kaufen in Wolfsberg – 170 m², € 695.000
Wolfsberg · 9400
Günstigste Immobilien in Wolfsberg
Kauf1-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 10 m², € 42.000
Wolfsberg · 9400
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 80 m², € 42.000
Twimberg · 9441
KaufHaus kaufen in Wolfsberg – 110,34 m², € 155.000
St. Andrä · 9433
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 140 m², € 155.000
St. Margarethen im Lavanttal · 9412
Neueste Immobilien in Wolfsberg
KaufHaus kaufen in Wolfsberg
Wolfsberg · 9400
KaufHaus kaufen in Wolfsberg – 128 m², € 170.000
Reichenfels · 9463
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 151,63 m², € 425.000
Wolfsberg · 9400
KaufHaus kaufen in Wolfsberg – 170 m², € 695.000
Wolfsberg · 9400
Private Anbieter in Wolfsberg
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 114 m², € 440.853
St. Paul im Lavanttal · 9470
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 180 m², € 380.000
Wolfsberg · 9400
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 109 m², € 420.915
St. Stefan · 9431
KaufHaus kaufen in Wolfsberg – 102 m², € 239.000
Thürn · 9431
Makler-Angebote in Wolfsberg
KaufHaus kaufen in Wolfsberg
Wolfsberg · 9400
KaufHaus kaufen in Wolfsberg – 128 m², € 170.000
Reichenfels · 9463
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 151,63 m², € 425.000
Wolfsberg · 9400
KaufHaus kaufen in Wolfsberg – 170 m², € 695.000
Wolfsberg · 9400
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.526/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kompagnon Immobilien Gmbh
Von einem Makler angeboten