Haus kaufen in Wolfsberg – 102 m², € 239.000
!!! PRIVAT!!! Einfamilienhaus in Siegelsdorf/ Thürn
Haus in Thürn, Wolfsberg mit 102 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.343/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102 m²
- Grundstücksfläche
- 355 m²
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 019FD087
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.000
- Preis pro m²
- € 2.343/m²
Beschreibung
Verkauft wird ein saniertes Einfamilienhaus mit Doppelcarport. Privatverkauf ohne Makler Das Haus steht sofort zur Verfügung ca. 102m2 Wohnfläche (3 Schlafzimmer) zuzüglich 55m2 Keller/Heizraum Folgende Nebenflächen: .) Doppelcarport mit 25m2 .) 12m2 überdachter Sitzbereich .) Nebengebäude/Werkstatt 14m2 und Holzlager mit ca. 8m2 .) Außenabstellplätze für 3 Fahrzeuge .) Grünfläche -Photovoltaikanlage mit 6,2 kWh & 10 kWh Speicher aus 2022 -Solaranlage für Warmwasseraufbereitung -Heizung Holzvergaser aus 2011 & Pelletsofen -Eigener Brunnen mit Wasserrecht -Fenster Kunststoff doppelt verglast -Fassade mit Vollwärmeschutz 2014 -Nebengebäude Dach NEU 2020 -Haupthaus Eternit -Elektrik NEU -Wasser/Installation NEU -Radiatoren Betriebskosten: Müll/Kanal/Wasser/Biotonne/Grundsteuer ca. 210€/Quartal Strom ca. 45€/Monat Heizkosten: ca. 1.200€/Jahr Energieausweis ist vorhanden. Kaufnebenkosten zuzüglich zum Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1% Kaufvertrag/Notar ca. 2% Gesamt ca. 16.000€ Gesamtbedarf für Kauf ca. 255.500€ inkl. Kaufnebenkosten. ACHTUNG für den Erwerb der Liegenschaft sind ca. 36.000€ Eigenkapital notwendig. Sollten Sie nicht mindestens über diese Summe verfügen, bitte keine Anfragen stellen. Das Haus kann gerne besichtigt werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 113.4 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Siegelsdorf, 9431, Wolfsberg
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Wolfsberg
Aktuell sind 50 Angebote für häuser in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.527/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.343/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 140,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (64% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.527/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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