4-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 140 m², € 155.000
Reserviert!! Einmalige Gelegenheit!! 9412 S.Margarethen/Oberleidenberg Schönes Einfamilienhaus
Haus in St. Margarethen im Lavanttal, Wolfsberg mit 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.107/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 1 002 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 1BE6C07F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 155.000
- Preis pro m²
- € 1.107/m²
Beschreibung
Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage! Dieses Einfamilienhaus mit ca.140m² Wohnfläche in ländlicher und sonniger Lage sucht einen neuen Besitzer. Aufgeteilt in Keller-, Erd. und Obergeschoß beinhaltet diese Immobilie noch eine Garage und ein Carport. Leicht sanierungsbedürftig. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.31 "Wir sind die Experten im Lavanttal."
Energieausweis
- HWB
- 221 kWh/m²a
Lage
St. Margarethen im Lavanttal, 9412, Wolfsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45.8 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg
Preis pro Zimmer
€ 38.750
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 648 / Monat
bei € 31.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.130
Grunderwerbsteuer € 5.425 + Grundbucheintragung € 1.705 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
Marktdaten für Hausn in Wolfsberg
Aktuell sind 51 Angebote für häuser in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.527/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.107/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 140,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.527/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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