Haus kaufen in Klagenfurt – 595 m², € 990.000
Stattliche Wohn- und Geschäftsvilla mit vielseitigem Nutzungspotenzial
Haus in Klagenfurt mit 595 m² Wohnfläche, Baujahr 1951. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.664/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 595 m²
- Grundstücksfläche
- 883 m²
- Baujahr
- 1951
- Referenznummer
- 37DBE5A5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 990.000
- Preis pro m²
- € 1.664/m²
Beschreibung
Diese Stadtvilla erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein großzügiges Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, begünstigt durch ihre zentrale Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine repräsentative Wohneinheit mit ca. 165 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowie durch hohe Raumhöhen. Sie ist über zwei separate Eingänge vom Treppenhaus aus erreichbar und bietet somit auch die Möglichkeit einer Teilung. Derzeit ist diese Einheit unvermietet. Das 1. Obergeschoss umfasst zwei Wohnungen mit jeweils ca. 80 m². Beide Einheiten verfügen über eine Wohnküche mit Speis, ein Badezimmer, ein separates WC sowie drei Zimmer. Aktuell sind beide Wohnungen an ein Büro vermietet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Mansardenwohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Räumen sowie Bad und WC. Beide Einheiten sind vermietet. Im Kellergeschoss sind die Öl-Zentralheizung, mehrere Kellerräume für die Mieter sowie ein Waschraum untergebracht. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie ein direkt angebautes offenes Nebengebäude, das bislang als Gartenlaube genutzt wurde. Die Liegenschaft bietet ein hohes Maß an Flexibilität und eignet sich sowohl als Wohnhaus als auch als Geschäftshaus. Die Nähe zur Messe sowie zur EC-KAC Halle eröffnet zusätzliches Potenzial für eine attraktive und innovative Nutzung. -> Energieausweis - in Arbeit
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Hausn in Klagenfurt
Aktuell sind 85 Angebote für häuser in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.567/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.664/m² damit 64% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
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Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.567/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 25 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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