Haus kaufen in Klagenfurt – 195 m², € 440.000

*** Ein Zuhause mit Charakter *** Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten

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Haus in Klagenfurt mit 195 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.268/m². Verfügbar ab 22.09.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.839. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.240 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.764. Die Wohnfläche macht rund 20% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 27 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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