4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 100 m², € 318.999

modernes Eigenheim in grüner Oase

Schiefling · 9535· Ref. 4D900993

Haus in Schiefling, Klagenfurt Land mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.987/m².

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€ 318.999€ 3.987/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 556 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 4D900993

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 318.999
Preis pro m²: € 3.987/m²

Änderungshistorie

17.08.2026
Preis pro m²: € 3.190/m²→€ 3.987/m²

Beschreibung

Tauchen Sie ein in Ihr neues Eigenheim in Seenähe, eingebettet in einer grünen, naturbelassenen Oase in absoluter Ruhelage, fernab von neugierigen Blicken und störendem Verkehrslärm. Dieser modernisierte Bungalow wird Sie begeistern. Alle wichtigen Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, sodass Sie sofort einziehen und Ihr neues Refugium in vollen Zügen genießen können. Das Anwesen ist überschaubar und leicht zu pflegen und die Betriebs- und Heizkosten sind relativ niedrig, auch dank des Kachelofens. In den letzten Jahren wurden wesentliche Gebäudebestandteile wie Dach, Fassade, Fenster, Böden sowie Sanitäranlagen liebevoll erneuert und ein großes Doppelcarport errichtet. Das Herzstück des Wohnbereichs ist das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Schlafzimmer bzw. 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer zur Verfügung. Die restliche Wohnfläche teilt sich auf das Top-moderne Badezimmer (mit Fußbodenheizung), den Flur sowie einen weiteren Nebenraum auf, der sich auch als kleines Büro eignet. Der Wohnbereich verfügt über neuwertige Parkett, Vinyl, Laminat- und Fliesenböden. Das Anwesen wird mit einem Kachelofen, sowie einer Elektroheizung beheizt. Genießen Sie modernen Wohnkomfort und einen hohen Grad an Privatsphäre in dieser idyllischen, naturbelassenen Umgebung. Von der Terrasse aus haben Sie einen hervorragenden Weitblick auf Wiesen, Wälder, grüne Hügellandschaften und Berge. Das Grundstück verfügt über rd. 556 m2 Fläche in unverbürgtem Ausmaß. Ausstattung: entzückendes, pflegeleichtes Grundstück, PREFA-Aludach, neuwertiger Doppel-Carport, SAT-Anlage, Wärmedämmung, große Terrasse mit herrlichem Weitblick, Schuppen im Garten, Kachelofen & Elektroheizung, Küche mit modernen Geräten (Kühlschrank/Geschirrspüler/Mikrowelle/E-Herd), neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, moderne & neuwertige Fußböden, optimale Raumaufteilung, behagliches Wohnklima

Energieausweis

HWB: 323.6 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Schiefling, 9535, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.3 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 79.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.333 / Monat

bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.674

Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 100 m², € 318.999

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Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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