5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 123 m², € 459.500
Perfekt aufgeteilter Bungalow in Ruhelage von Schiefling am Wörthersee
Haus in Schiefling, Klagenfurt Land mit 123 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.736/m². Verfügbar ab 05.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 123 m²
- Nutzfläche
- 183 m²
- Grundstücksfläche
- 1 064 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 05.08.2026
- Referenznummer
- 02FCCBA2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 459.500
- Preis pro m²
- € 3.736/m²
Beschreibung
Gepflegter Bungalow in sonniger Ruhelage mit perfekter Raumaufteilung! Dieser charmante Bungalow überzeugt mit ca. 123 m² Wohnfläche plus Keller auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.000 m². Die sonnige Ruhelage, der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus und schönem Baumbestand schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das komplett eingefriedete Grundstück eignet sich ideal für Hunde- und Katzenhaltung. Eine Einzelgarage sowie ein Einzelcarport bieten zusätzlichen Komfort. Der Bungalow ist bezugsbereit und verfügt bereits über erneuerte Fenster der Firma Gaulhofer sowie schöne Parkettböden. Teilweise bieten die Sanitärbereiche Potenzial für Modernisierungen - ideal, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial in bester Wohnlage! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 257 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Schiefling, 9535, Klagenfurt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.3 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land
Preis pro Zimmer
€ 91.900
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.920 / Monat
bei € 91.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.138
Grunderwerbsteuer € 16.083 + Grundbucheintragung € 5.055 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 168 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.315/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.736/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 203,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.315/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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