7-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 195 m², € 869.000

Haus Evelina - Ihr privates Paradies mit Pool, Wellnessbereich & Komfort

Maria Saal · 9063· Ref. 39A016F2

Haus in Maria Saal, Klagenfurt Land mit 195 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 2005. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.456/m².

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€ 869.000€ 4.456/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 195 m²
Nutzfläche: 336 m²
Grundstücksfläche: 1 198 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2005
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 39A016F2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 869.000
Preis pro m²: € 4.456/m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit beeindruckender Weite - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Auf dem weitläufigen Grundstück finden nicht nur mehrere Fahrzeuge bequem Platz, sondern auch eine groß Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Außenflächen laden mit ihren großzügigen Terrassen und der einladenden Poollandschaft zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ein Garten, der Raum für Freizeit, Familie und Freunde schafft. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum, der harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, offen gestaltete Küche bildet das Herzstück des Hauses und ist ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein Badezimmer machen diese Etage besonders alltagstauglich und flexibel nutzbar. Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Vier gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder individuelle Bedürfnisse. Das großzügige Elternschlafzimmer begeistert mit eigener Ankleide sowie einem eleganten Badezimmer en Suite - ein privates Refugium, das Komfort und Ruhe vereint. Im Untergeschoss wartet ein echtes Highlight: Ein exklusiver Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna verwandelt den Bereich in eine persönliche Wohlfühloase. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, sowie ausreichend Abstellflächen. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Besondere lieben. Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Maria Saal, 9063, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 124.143

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.631 / Monat

bei € 173.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.974

Grunderwerbsteuer € 30.415 + Grundbucheintragung € 9.559 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 195 m², € 869.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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