8-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 278 m², € 990.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung, Pool und großem Grundstück in Maria Saal

Karnburg · 9063· Ref. DAC26B2A

Haus in Karnburg, Klagenfurt Land mit 278 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.561/m². Verfügbar ab 22.04.2026.

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€ 990.000€ 3.561/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 278 m²
Nutzfläche: 428 m²
Grundstücksfläche: 1 522 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1970
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 22.04.2026
Referenznummer: DAC26B2A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 990.000
Preis pro m²: € 3.561/m²

Beschreibung

Seltene Gelegenheit: Exklusives Einfamilienhaus mit Pool & außergewöhnlichem Platzangebot! Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus ist eine echte Rarität am Markt und überzeugt mit einem Wohnkonzept, das heute nur noch selten zu finden ist. Auf rund 280 m² Wohnfläche und einem ca. 1.522 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnambiente. Besondere Highlights wie Pool, ein idyllischer, zur Gänze mit schönen Koikarpfen besetzter Fischteich, 2 Saunen, ein stilvoller Kaminofen als zentrales Verbindungselement zwischen Küche, Wohn- und Essbereich sowie mehrere direkte Zugänge zum Terrassen- und Poolbereich unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein weiteres besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen, der eine komfortable und kosteneffiziente Nutzung für die Gartenbewässerung, die Befüllung des Fischteiches sowie die Befüllung des Pools ermöglicht. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch Nebengebäude, Keller, Carport, Garage sowie ausreichend Freistellplätze. Das Haus befindet sich - abgesehen von kleineren Instandhaltungen - in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Energieausweis

HWB: 78 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Karnburg, 9063, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 123.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.137 / Monat

bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.540

Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 278 m², € 990.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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