wohno

4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 117,2 m², € 369.000

Attraktives Einfamilienhaus im Bezirk Oberwart

Markt Neuhodis · 7464· Ref. FDF0B414

Haus in Markt Neuhodis, Oberwart mit 117,2 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1984. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.148/m².

1 / 22
€ 369.000€ 3.148/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
117,2 m²
Grundstücksfläche
1 610 m²
Zimmer
4
Baujahr
1984
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
FDF0B414

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 369.000
Preis pro m²
€ 3.148/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Markt Neuhodis , Burgenland - ein gepflegtes Einfamilienhaus , das Komfort, Stil und eine hervorragende Lage perfekt vereint. Dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und ca. 1610m² Grundfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 4 großzügigen Zimmern haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - über den zentralen Vorraum gelangen sie in das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro und in die Küche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht . Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Heizraum, diverse Lagerräume, Waschküche oder Hobbyräume - alles vorhanden. Das Dachgeschoß könnte noch ausgebaut werden. Zu den Highlights dieses Hauses zählt die einladende Terrasse mit traumhaften Ausblick in das Weingebirge von Markt Neuhodis und weit in die Tiefebene von Ungarn. Für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden an der frischen Luft bietet Ihnen der Garten genügend Platz. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine praktische Garage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Das 1984 errichtete Haus ist technisch bestens ausgestattet: Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe und Holzheizung sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Die Rollläden mit Fliegenschutz bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre, während das klassische Satteldach dem Haus einen zeitlosen Charme verleiht. Für beste Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Satelliten-TV ist bereits vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingsprogramme in bester Qualität genießen können. Die Lage in Markt Neuhodis besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busverbindung sehr gut, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus in Markt Neuhodis ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Der Kaufpreis von EUR 369.000,-- macht dieses attraktive Angebot zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Lage legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
E
HWB
183.2 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Markt Neuhodis, 7464, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

75.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 92.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.542 / Monat

bei € 73.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.974

Grunderwerbsteuer € 12.915 + Grundbucheintragung € 4.059 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

7%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

In der Nähe (2 km Umkreis)

Alle Häuser in Oberwart ansehen

Marktdaten für Hausn in Oberwart

Aktuell sind 166 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.148/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 166 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Ähnliche Immobilien

Alle Häuser in Oberwart ansehen

Top-Immobilien in Oberwart

Alle Immobilien in Oberwart durchsuchen

Günstigste Immobilien in Oberwart

Alle Immobilien in Oberwart durchsuchen

Neueste Immobilien in Oberwart

Alle Immobilien in Oberwart durchsuchen

Private Anbieter in Oberwart

Alle privaten Angebote in Oberwart durchsuchen

Makler-Angebote in Oberwart

Alle Makler-Angebote in Oberwart durchsuchen

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Oberwart?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.

Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?

Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Interesse an dieser Immobilie?

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Angeboten von Immobilien Südburgenland

Von einem Makler angeboten