5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 153 m², € 279.000

Toller geräumiger Bungalow mit traumhaften Grundstück-31197

Kobersdorf · 7332· Ref. 06781A6B

Haus in Kobersdorf, Oberpullendorf mit 153 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1982. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.824/m². Verfügbar ab 24.04.2026.

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€ 279.000€ 1.824/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 153 m²
Nutzfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 1 527 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1982
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 24.04.2026
Referenznummer: 06781A6B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.000
Preis pro m²: € 1.824/m²

Beschreibung

Im wunderschönen Burgenland 20 min von Mattersburg wartet ein toller großzügiger Bungalow mit 153m² Wfl. auf einen neuen Eigentümer. Erstbezug 1991/ Erstbesitz Alle Räume sind zentral begehbar und einen prachtvollen komplett uneinsehbaren Garten mit alten Obstbäumen. Das Haus teilt sich wie folgt auf Eingangsbereich, großer zentraler Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sehr helles sonniges Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, weiters ein Gästezimmer oder Büro, Bad mit Wanne, Wc, extra Wc, Speis und große Wohnküche. Eine Klima für heiße Tage ist vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert mit Garage, Gästezimmer, 2 große Räume, Bad mit Wc, und den Heizraum. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung erneuert 2012 Im Garten gibt es einen Brunnen und ein Gartenhaus, sowie einen getrennten Eingang zum Haus. Wenn sie ein großes Haus, alles auf einer Ebene mit nur ein wenig Modernisierungsmaßnahmen und einen traumhaften Garten suchen das mit bester Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur und das zu einem sehr fairen Preis dann ist das das richtige für Sie. Im Ort Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, 2 Fleischhauer, betreutes Wohnen, Polizei, und vieles mehr. Zur Schnellstraße wenige Minuten Der Kaufpreis beträgt 279.000.-Euro Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek anrufen [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 251.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kobersdorf, 7332, Oberpullendorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf

Preis pro Zimmer

€ 55.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Oberpullendorf (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 153 m², € 279.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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