2-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 66 m², € 209.900

+++ Haus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Oberpullendorf+++

Oberpullendorf · 7350· Ref. 78E6FDD6

Haus in Oberpullendorf mit 66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1953. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.180/m².

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€ 209.900€ 3.180/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66 m²
Nutzfläche: 154 m²
Grundstücksfläche: 1 643 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1953
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 78E6FDD6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 209.900
Preis pro m²: € 3.180/m²

Beschreibung

+++ Haus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Oberpullendorf+++ Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück, welches zu 75% als,,Gemischtes Baugebiet" (also auch für Gewerbe) und der Rest als ,,Parkanlage'' gewidmet ist. Daten zum Objekt: Erdgeschoss ca. 66m² Vorraum Küche Bad mit Dusche Zimmer I Zimmer II Kellergeschoss ca. 88m² Vorraum mit WC Kellerraum I Kellerraum II Tankraum Heizraum Technik: Ziegelmassivbau (40cm) ohne Isolierung Heizung: Oel Zentralheizung mit Radiatoren Zustand: sanierungsbedürftig! # Maße des Grundstücks (Gst.Nr.: 1374/1 & 1374/2) - Breite: ca. 23m - Länge: ca. 72m - Die genaue Grundstücksfläche beträgt ca. 1643m². Ihr neues Zuhause liegt im Zentrum, der wunderschönen und pulsierenden Stadtgemeinde Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung (S31) punktet. Jegliche Art von Nahversorgern und diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Bildung ist in dieser Gemeinde bestens gesorgt. Kindergarten, neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur ein bis zwei Autominuten von Ihrem zukünftigen Grundstück entfernt. Ein großes neuerrichtetes Einkaufszentrum ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr geboten. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und unter einer Stunde nach Wien. Für weitere Fragen oder etwaigen Plänen, bitte ich Sie, mich jederzeit zu kontaktieren! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese wundervolle Grundstück vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz [entfernt] [entfernt] [entfernt]

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Oberpullendorf, 7350, Oberpullendorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

79.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 99 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf

Preis pro Zimmer

€ 104.950

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Oberpullendorf (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 877 / Monat

bei € 41.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.656

Grunderwerbsteuer € 7.347 + Grundbucheintragung € 2.309 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

2-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 66 m², € 209.900

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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