3-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 200 m², € 1.290.000
Unverbaubarer Seeblick - Traumhaus in Purbach, Pool 15 Meter
Haus in Neusiedl am See mit 200 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.450/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 850 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 019FFAD5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.290.000
- Preis pro m²
- € 6.450/m²
Beschreibung
Architektur. Aussicht. Ruhe. Dieser außergewöhnliche Design-Bungalow in exklusiver Aussichtslage von Purbach, mit unverbaubarem See- und Leithabergblick, verbindet moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Bodentiefe Glasflächen, ein 15 Meter langer Pool und der Blick bis zum Neusiedler See schaffen ein Wohngefühl, das man nur selten findet. Alles barrierefrei! Ein offener Kamin sorgt für angenehme Wohnatmosphäre an kühleren Tagen. Insgesamt stehen rund 200 m² Nutzfläche inklusive Garage und Nebenräumen zur Verfügung. 155 m² Wohnfläche 200 m2 Nutzfläche 850 m² Grundstück 15 m Pool 100 m² Terrasse PV Luftwärmepumpe Smart Home Ziegelbauweise, natürliche Dämmstoffe, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleisten energieeffizientes Wohnen. Garage, Carport und zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz. Das Haus wird mit Küche mit Einbaugeräten: Dampfgarer, Backofen, Miele Geschirrspüler, Miele Waschmaschine und Miele Wäschetrockner, Gefrierschrank, Winecooler, Poliform Einbauschränke, TV´s, Sitzgarnitur, diverse Gartengeräten, etc. übergeben. Restliches Mobilar wird vor Übergabe geräumt. Die Lage in Purbach verbindet Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur, Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See. Das Haus wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 92%
von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Preis pro Zimmer
€ 430.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.390 / Monat
bei € 258.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 59.340
Grunderwerbsteuer € 45.150 + Grundbucheintragung € 14.190 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
24%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Neusiedl am See
Aktuell sind 151 Angebote für häuser in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.450/m² damit 72% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 151 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.753/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?
Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Harald
Privatverkauf