6-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 230 m², € 359.000

Traumhaftes Landhaus mit großem Garten in ruhiger Lage!

Güssing · 7540· Ref. 019FB47D

Haus in Güssing mit 230 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1960. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.561/m².

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€ 359.000€ 1.561/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 2 256 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1960
Referenznummer: 019FB47D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 1.561/m²

Beschreibung

Nähe Güssing: Praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine überdachte Terrasse und ein großer Garten (vollständig eingezäunt) mit Altbaumbestand sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das Obergeschoss kann als eigene Wohneinheit verwendet werden, daher eignet sich diese Liegenschaft auch sehr gut als Generationenhaus. Die Wohnfläche von ca. 230 m² (Angaben Verkäufer) teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 1 Offener Bereich mit Küche, Ess- und Wohnbereich 2 Schlafzimmer 1 Büro 1 Speisekammer 1 Vorzimmer 1 Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne 1 Gäste-WC extra Obergeschoss 1 Wohnküche mit Essbereich 2 Schlafzimmer (1 begehbarer Schrank) 1 Badezimmer, WC extra Ausstattung: Garten, Terrasse, Außenrollos, Insektenschutzgitter, Kamin. Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter [entfernt]! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen findet man im nahen Güssing. Einkaufsmöglichkeiten: Güssing beherbergt zahlreiche Supermärkte, diverse Geschäfte und Fachmärkte. Darüber hinaus gibt es ein ansehnliches gastronomisches Angebot und eine sehr gute medizinische Versorgung. Öffentlicher Verkehr: Steingraben ist durch Bus und BAST Haltestellen sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Güssing, 7540, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 59.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.500 / Monat

bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.514

Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 230 m², € 359.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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