5-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 172,63 m², € 899.000

Traumhaftes Landhaus mit eigenem Kellerstöckl und Schwimmteich in Burgauberg

Burgauberg · 7574· Ref. C015EA64

Haus in Burgauberg, Güssing mit 172,63 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2015. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.208/m².

1 / 30

€ 899.000€ 5.208/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 172,63 m²
Grundstücksfläche: 4 620 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2015
Referenznummer: C015EA64

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 899.000
Preis pro m²: € 5.208/m²

Beschreibung

Dieser Bungalow wurde 2015 gebaut und liegt in ruhiger Lage mit schöner Aussicht. Er bietet viel Platz und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Menschen, die Natur, Ruhe und Komfort lieben. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene. Es gibt ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein schönes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Vom Schlafzimmer kommt man direkt auf die sonnige Terrasse. Zwei weitere Zimmer - ideal als Kinder- oder Gästezimmer - haben jeweils ein eigenes Bad mit WC. Die gemütliche Zirbenholz-Stube mit Kamin, Bett und Eckbank lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche hat eine praktische Durchreiche zum Esszimmer. Ein Büro, ein Gäste-WC, ein Waschraum, eine Speis, ein Vorraum und eine Garderobe bieten zusätzlichen Komfort. Zur Immobilie gehört auch eine große Doppelgarage mit ca. 39 m² und eine gepflasterte Einfahrt mit viel Platz für Autos. Ein besonderes Extra ist das eigene Kellerstöckl mit Tischherd und Erdkeller - ideal für Wein, Gemüse oder Vorräte. Im Garten gibt es einen Schwimmteich mit herrlichem Blick und ein Gartenhaus, das sich gut als Sauna oder Wellnessraum ausbauen lässt. Lage: Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Gemeindezentrum von Burgauberg-Neudauberg ist etwa 10 Minuten entfernt. Die Orte Burgau, Neudau, Bad Waltersdorf sowie die Autobahn nach Graz und Wien erreicht man in ca. 20 Minuten. Fazit: Ein Haus zum Wohlfühlen - ruhig, modern und liebevoll gestaltet. Perfekt für Familien oder alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 56.7 kWh/m²a

Lage

Burgauberg, 7574, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

51.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 179.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.757 / Monat

bei € 179.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.354

Grunderwerbsteuer € 31.465 + Grundbucheintragung € 9.889 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 172,63 m², € 899.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Güssing

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Güssing

Günstigste Immobilien in Güssing

Neueste Immobilien in Güssing

Private Anbieter in Güssing

Makler-Angebote in Güssing

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?