8-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 255 m², € 499.000

Charmanter Bauernhof in ruhiger Lage! Riesiges Grundstück!

Kleinmürbisch · 7540· Ref. 019FFC91

Haus in Kleinmürbisch, Güssing mit 255 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1900. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.957/m².

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€ 499.000€ 1.957/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 255 m²
Grundstücksfläche: 10 591 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1900
Referenznummer: 019FFC91

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 1.957/m²

Beschreibung

Ein Hof mit einem Grundstück dieser Größe ist wirklich eine seltene Gelegenheit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Das Wohngebäude wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert, präsentiert sich innen in ausgezeichnetem Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Dach und Fenster wurden ebenfalls neu gemacht, die Fassade ist gerade im Entstehen und wird demnächst fertiggestellt. Im Herbst wird noch die Fassade und das Dach des Wirtschaftsgebäudes erneuert. Dies ist bereits beauftragt und im Kaufpreis inkludiert! Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine Kombination aus wilder Natur, ländlichem Flair und interessanter Raumaufteilung. 10591 m² ist das Grundstück mit Baumbestand insgesamt groß und teilt sich in Bau- und Grünland auf. Man könnte davon auch drei Bauplätze abteilen und weiterverkaufen. Ansonsten eignet sich das Gelände hervorragend für Tierhaltung sowie Obst- und Gemüseanbau. Die Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Traumhafte Küche mit Holzherd und Essbereich Speis 5 Zimmer/Lagerräume 2 Bäder mit Badewanne bzw. Dusche und WC 1 WC extra Obergeschoss 3 große Schlafzimmer Das Wirtschaftsgebäude bietet viel Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft eignet sich bestens für Familien, Individualisten und Selbstversorger. Koffer packen und einziehen ist hier definitiv möglich! Fordern Sie gleich weiterführende Informationen zu diesem Objekt an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre e-mail oder Ihren Anruf unter [entfernt]! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Schulen: Kindergarten und sämtliche Schulen befinden sich in Güssing. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheke und Fachmärkte findet man ebenfalls im nahen Güssing. Öffentlicher Verkehr: Durch Bushaltestellen ist Kleinmürbisch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Lage

Kleinmürbisch, 7540, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 62.375

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 255 m², € 499.000

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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