5-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 130 m², € 175.000

Bauernhaus mit 2.540 m² Grundstück, Nebengebäuden & freiem Blick - 175.000 € VB

Gerersdorf bei Güssing · 7542· Ref. 4F09F783

Haus in Gerersdorf bei Güssing, Güssing mit 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.346/m².

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€ 175.000€ 1.346/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 2 540 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: 4F09F783

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 175.000
Preis pro m²: € 1.346/m²

Beschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus liegt in ruhiger Dorfrandlage im Südburgenland , eingebettet in eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Wiesen und Weingärten. Auf einem großzügigen 2.540 m² Grundstück bietet das Anwesen viel Platz für Familie, Garten, Hobby, Tierhaltung oder Selbstversorgung und eröffnet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über rund 130 m² Wohnfläche und bietet: 3 Schlafzimmer ein zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder flexibel nutzbarer Raum gemütliche Wohnküche mit Holzofen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Terrasse mit schönem Blick Richtung Uhudler-Weingarten Bad separates WC Zentralheizung großzügiger Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial Besonders schön ist der freie Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Uhudler-Weingarten. Viel Platz für Hobby, Werkstatt, Tiere & Selbstversorgung Neben dem Wohnhaus befinden sich Stallungen und umfangreiche Nebengebäude mit rund 280 m² Nutzfläche . Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für: Tierhaltung Werkstatt und Handwerk Lagerung Hobby Selbstversorgung landwirtschaftliche Nutzung kreative Projekte Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage samt Werkstatt sowie ein hauseigener Brunnen . Das Grundstück umfasst laut aktuellem Grundbuchsstand 2.540 m² , davon rund: 2.052 m² Gartenfläche 488 m² Baufläche/Gebäudefläche Damit bietet das Anwesen ungewöhnlich viel Platz direkt rund um das Wohnhaus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzendes Ackerland im Ausmaß von ca. 2.499 m² zu erwerben.

Lage

Gerersdorf bei Güssing, 7542, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 35.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 731 / Monat

bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.050

Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 130 m², € 175.000

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Beschreibung

Lage

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