4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 102 m², € 149.500
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Hagensdorf
Haus in Hagensdorf im Burgenland, Güssing mit 102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.466/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102 m²
- Grundstücksfläche
- 2 126 m²
- Zimmer
- 4
- Referenznummer
- 01A00BB8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.500
- Preis pro m²
- € 1.466/m²
Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Keller und viel Platz Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Lage in Hagensdorf im Burgenland. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und bietet vier Zimmer auf einer Ebene. Das Objekt wurde stets gut gepflegt und vermittelt einen sehr angenehmen und wohnlichen Eindruck. Besonders praktisch ist der großzügige Keller mit rund 86 m² Nutzfläche, der vielseitige Möglichkeiten für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Nutzung (Wäscheraum) bietet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit ca. 16 m² sowie weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung. Extra Gartenhütte mit ca. 18 m² mit ausreichend Stauraum für Gartengeräte und Werkzeug Highlights auf einen Blick: * Baujahr 1975, gepflegter Zustand * 4 Zimmer auf einer Ebene * Ruhige Lage * Großzügiger Keller mit ca. 86 m² * Garage mit ca. 16 m² * zusätzliche PKW-Stellplätze im Freien * Gartenhütte mit ca. 18 m² Grundstücksinformationen * Gesamtfläche: 2.126 m² * Baufläche: 167 m² * Landwirtschaftliche Nutzung: 861 m² * Gärten: 1.098 m² Optional zusätzlich erhältlich: Das direkt angrenzende Grundstück für landwirtschaftliche Nutzung mit einer Fläche von 2.035 m² kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Hagensdorf im Burgenland, 7522, Güssing
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
73.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing
Preis pro Zimmer
€ 37.375
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 625 / Monat
bei € 29.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.878
Grunderwerbsteuer € 5.233 + Grundbucheintragung € 1.645 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
5%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Güssing
Aktuell sind 114 Angebote für häuser in Güssing gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.371/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.466/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 238,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 114 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Güssing?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Güssing von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Güssing?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.371/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Güssing.
Gibt es Neubauwohnungen in Güssing?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Güssing gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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