4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt – 100,11 m², € 510.730

Smart bauen, clever sparen: Dein neues Reihenhaus in Eisenstadt - schlüsselfertig zum belagsfertigen Preis

Eisenstadt · 7000· Ref. 23E51CFB

Haus in Eisenstadt mit 100,11 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.102/m².

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€ 510.730€ 5.102/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100,11 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2026
Referenznummer: 23E51CFB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 510.730
Preis pro m²: € 5.102/m²

Beschreibung

Entdecken Sie dieses moderne Reihenhaus in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohngegend von Eisenstadt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant - ideal für alle, die frühzeitig ihr zukünftiges Zuhause sichern möchten. Auf 100,11 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglicht. Das lichtdurchflutete Haus verfügt über 4 Zimmer , die flexibel genutzt werden können - perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen. Die 7,87 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der 95,16 m² Garten genügend Platz für Spiel, Erholung oder kreative Gartengestaltung bietet. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Dieses Angebot vereint moderne Architektur , durchdachte Planung und eine friedliche Wohnlage - ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen. Das Haus wird voraussichtlich ab Frühjahr 2027 fertiggestellt. Zusätzlich profitieren Sie von einer exklusiven Aktion bis zum 28.08.2026: Sie erhalten das Haus schlüsselfertig - zum Preis eines belagsfertigen Hauses. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Eisenstadt, 7000, Eisenstadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt

Preis pro Zimmer

€ 127.683

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Eisenstadt (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.134 / Monat

bei € 102.146 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.494

Grunderwerbsteuer € 17.876 + Grundbucheintragung € 5.618 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt – 100,11 m², € 510.730

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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