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3-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt – 90,04 m², € 237.000

Sommerpreis! Haus mit Garten Zentrumsnah steht zum Verkauf

Kleinhöflein im Burgenland · 7000· Ref. 75D21221

Haus in Kleinhöflein im Burgenland, Eisenstadt mit 90,04 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.632/m². Verfügbar ab 25.06.2026.

1 / 10
€ 237.000€ 2.632/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
90,04 m²
Zimmer
3
Verfügbar ab
25.06.2026
Referenznummer
75D21221

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 237.000
Preis pro m²
€ 2.632/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie dieses charmante Haus in der malerischen Gemeinde Kleinhöflein im Burgenland. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 90,04 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Bei diesem attraktiven Kaufpreis haben Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, um diese nach den eigenen Wünschen zu adaptieren und zu modernisieren/sanieren. Dies ist auch notwendig. Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer Kombination aus Dielen, Fliesen und Laminat, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Der geräumige Wohnbereich lädt dazu ein, entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und sorgt dafür, dass Sie sich nach einem langen Tag erfrischen können. Mehrere Heizöfen sorgen für wohlige Wärme in den kühleren Monaten und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, Ihre Gartenträume zu verwirklichen, sondern auch zum grillen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen oder Ihre Kinder beim Spielen beobachten. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Ihre Sportgeräte oder als zusätzlicher Stauraum. Zur Liegenschaft gehört auch ein Innenhof, welcher gemeinsam mit einem Nachbarn genutzt wird. Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie bestens vernetzt, ohne auf die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Kleinhöfleins verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Energieklasse
G
HWB
348 kWh/m²a
Heizung
Sonstige

Lage

Kleinhöflein im Burgenland, 7000, Eisenstadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt

Preis pro Zimmer

€ 79.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Eisenstadt (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 990 / Monat

bei € 47.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.902

Grunderwerbsteuer € 8.295 + Grundbucheintragung € 2.607 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Eisenstadt

Aktuell sind 27 Angebote für häuser in Eisenstadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.661/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.632/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 341 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Eisenstadt?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Eisenstadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.661/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt.

Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt?

Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Eisenstadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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