Haus kaufen in Eisenstadt – 128 m², € 399.900
Charmantes Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt
Haus in Eisenstadt mit 128 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.124/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 128 m²
- Grundstücksfläche
- 883 m²
- Referenznummer
- FDF54699
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.900
- Preis pro m²
- € 3.124/m²
Beschreibung
EINFAMILIENHAUS IN 7000 EISENSTADT Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in 7000 Eisenstadt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksfläche sowie die bereits durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Haus wurde im Jahr 1934 errichtet und verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 128 m². Eckdaten * Wohnfläche: ca. 128 m² * Grundstücksfläche: ca. 883 m² * Baujahr: 1934 * Zwei Etagen * Bauland-Mischgebiet-Zone 5b * Maximale Bebauungsdichte: 45 % * Bebauung: EG + 1 OG möglich, Höhe ca. 7,5 / 9,5 m Sanierungen / Modernisierungen Im Jahr 2009 wurden Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt: - Fassade neu (nicht gedämmt) - Heizung: Strom + Holzofen - getrennte Eingänge → Nutzung als 2 Einheiten möglich - Neue Fenster - Innenbereich saniert Besonderheit: - zentrale Lage - Entwicklungspotenzial (Nachverdichtung möglich) Kaufpreis: EUR 399.900,- Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Eisenstadt, 7000, Eisenstadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Eisenstadt (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.671 / Monat
bei € 79.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.396
Grunderwerbsteuer € 13.997 + Grundbucheintragung € 4.399 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Eisenstadt
Aktuell sind 27 Angebote für häuser in Eisenstadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.643/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.124/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 341 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Eisenstadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.643/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Eisenstadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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