Grundstück kaufen in Wien – 500 m², € 410.000

Bauen in Essling - Genehmigtes Projekt für 2 Häuser

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 019FB775

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 500 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 820/m². Verfügbar ab 31.07.2026.

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€ 410.000€ 820/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Verfügbar ab: 31.07.2026
Referenznummer: 019FB775

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 410.000
Preis pro m²: € 820/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ebenes und großzügiges Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Essling. Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 499 m² laut Vermessung. Mit einer Länge von etwa 44,60 m und einer Breite von rund 11,20 m bietet das Grundstück viel Platz für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück fällt in die Bauklasse I (offene oder gekuppelte Bauweise), mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 m. Ein kleines Haus auf dem Grundstück kann bei Bedarf jederzeit abgerissen werden. Es ist bereits erschlossen und verfügt über Strom, Wasser und Kanalanschluss. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Buslinien 84A, 89A, 99A und 99B sind in nur 3-4 Minuten fußläufig zu erreichen und bringen Sie direkt zur U2. Wichtiger Hinweis zum Kaufpreis: Der angegebene Kaufpreis ist als Mindestpreis zu verstehen. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Annahme des Kaufanbots durch den Eigentümer. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [entfernt] Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

18 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 394 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.713 / Monat

bei € 82.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.860

Grunderwerbsteuer € 14.350 + Grundbucheintragung € 4.510 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.713 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 446 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.382/m². Diese Immobilie liegt mit € 820/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 600,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 446 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Grundstück kaufen in Wien – 500 m², € 410.000

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Beschreibung

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